Eddig az ingatlanforgalmi adót ajándékozás és öröklés esetében az ún. Einheitswert egységár háromszorosának alapján kellett kiszámolni. Ezt a statisztikai értéket azonban legutoljára 2a 70-es években állapították meg minden ingatlanra, így ma már az ingatlanok legtöbb esetében nem tükrözi annak valós értéket. Ezért 2016. január 1.-től az ún. Grundstückswert (telekár) alapján kell az adót kiszámolni. Ez a legtöbb ingatlannál jelentős adónövekedést jelent.
A telekárat két módszerrel lehet megállapítani:
- egyrészt az ún. Pauschalwertmodell (általányérték) szerint, amikor egy viszonylag komplikált képlettel a telek és az épület értékét össze kell adni, vagy
- az Gazdasági Kamara által kiadott ingatlanárjegyzék alapján, ami viszont csak bizonyos ingatlanokat tartalmaz.
Az adóköteles ezek mellett egy szakvéleménnyel bizonyíthatja azt, hogy az ingatlan valós értéke alacsonyabb mint a fentiek alapján megállapított érték. Ezt egy igazságügyi szakértővel célszerű elkészíttetni.
Az adóalap mellett az adókulcsi is változik. Adásvétel esetén marad az eddigi 3,5%-os adó, de ingyenes átruházás esetében egy lépcsős adókulcs lép érvénybe, mely szerint
- az első EUR 250.000,00 után 0,5%
- a további EUR 150.000,00 után 2% és
- azon felüli részekre 3,5%
az adó.